亚博官网是哪个小产权房“大地震”!太原富康苑新居等31个小产权房受波及!违建或将被没收!

时间:2019-05-13 12:10:24 来源:都市110
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亚博官网是哪个小产权房“大地震”!太原富康苑新居等31个小产权房受波及!违建或将被没收!

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  ▲“小产权”问题成了人们热议的问题。这不,近日,长治市住建局注销了10家非法占用土地实施开发“小产权房”的房地产企业资质,将治理小产权房专项行动推向了高潮。

  ▲亚博官网是哪个小产权房“大地震”!太原富康苑新居等31个小产权房受波及!违建或将被没收!太原市房管局曾发布七期违规销售名单,其中包含有集体土地违规销售项目三十多个,分别为:1、长风万景(万景城);2、中环新天地;3、西山名筑;4、锦绣西城(五三综合服务楼);5、西山美筑;6、北辰尚品;7、金桥郡;8、鑫美天地;9、兰馨花园;10、紫云轩;11、森林湖公馆;12、加泰利亚花园;13、幸福BOX;14、滨河二十一栋(原滨河二十七栋);15、文源小区;16、金峰帝景;17、腾龙雅源;18、金色年华(又名颐和家园);19、水木云天;20、化建佳园;21、新升·琦锋苑;22、东方雅居;23、滨江九里;24、文化大厦;25、东昇庭苑;26、兰源古槐;27、龙凤花园;28、富康苑新居;29、半山LOFT;30、铂仕郡;31、港丽城。

  ▲太原对待小产权哪些举措呢?2013年起,太原严打房地产违规销售,长风东鼎未批先建被没收。

  ▲早在2013年,政府颁布了《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》,里面除了对违规宣传、销售的处罚条款外,还明确规定:“购买不符合预(销)售条件房屋的,不受法律保护,造成的损失由个人负责”。

  ▲高压之下,长风东鼎同年就因未批先建、证件不全,违规销售被政府没收,之后业主慌了神,抗议、维权,展示中心人去楼空,截止目前工程仍停工,相关证件还在办理中。

  ▲仔细观察,不难发现,曾今因为证件不全、违规宣传、销售的项目多为本土开发商的项目,而且还占用及集体用地进行房地产开发,至今都有一些耳熟能详的楼盘没有复工、烂尾。近年来,市住建局通过对违法违规建设的项目进行公示、罚款,加大惩处力度。

  ▲2017年,太原松庄富顺苑的9栋6层小产权房将面临拆除,属于宅基地上加盖的无手续房屋,根据政策,拥有宅基地等有效材料的才能给予补偿,其他人都只能找出售房屋的村民退还10年前的购房款。

  ▲十年前松庄小产权房可能只有2000元/㎡左右,百平米的房屋也只有20万补偿,按照当前的楼市行情,现在买同样面积的新房连首付都不够。

  ▲万柏林区的西线风景,自08年开始无手续无手续违法开建,后被叫停,补交各项费用后变为商业用地,后因手续不完善烂尾多年,最终,400多位业主盼望的房子被爆破拆除。

  ▲无独有偶,在太原府东街和建设北路交叉口,路过的行人会看到一座破旧的高楼,据了解,这栋楼1988年开始动工,之后主体完工便荒废,烂尾近30年后被爆破拆除。

  ▲小产权房也能转正?太原已有例子,但屈指可数。小产权之所以叫做小产权,主要原因就是没有交土地出让金,而且,转正的声音一直都在,曾经因违规销售被查封的千渡·东山晴,最终开发商缴纳了7.33亿获得土地使用权后,拿到预售证,顺利“转正”。

  ▲当然,小产权转正,更多指的还是新建的项目,在走完相关手续,缴纳土地出让金后也能获得五证;而那些烂尾的、村里的集资房、入住多年的甚至开发商都不存在的小区,这种可能性非常小。

  ▲五证齐全,这个是办理房产证的先决条件,在买房时一定要看好,还得选择品牌大、有实力的开发商,万不可贪便宜,存在侥幸心理,小产权不仅没有房产证、不能上市交易、质量上无保证,最后得不偿失。多渠道了解,谨慎入手,才能最大程度规避这些问题。

  来源:太原市房地产管理局

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